Коммерческая недвижимость Саранск

Спрос на рынке офисной недвижимости в столице республики Мордовии Саранске в основном формируют местные организации, в меньшей степени — филиалы крупных федеральных компаний, представленных в Мордовии. Как отмечают аналитики London Consulting & Management Company, рынок бизнес-центров Саранска на конец 2008 года находится на начальной стадии своего развития. Офисные площади расположены в основном в помещениях бывших научно-исследовательских институтов, во встроенных либо пристроенных помещениях и на 1-вых этажах жилых зданий. На конец 2008 года в столице Мордовии было пять офисных зданий, площадь которых составила 27,5 тысяч кв.м. Сюда относятся здания банков, а также государственное учреждение «Бизнес-инкубатор республики», право аренды в нем осуществлялось по итогам конкурсного отбора. Таким образом, можно сказать, что на конец 2008 года качественные бизнес-центры, выходящие на открытый рынок, в Саранске отсутствовали.

Однако в столице Мордовии есть несколько проектов качественной офисной недвижимости. Но проекты пока остаются проектами. В административных зданиях города сейчас сложно арендовать помещение более 50 кв.метров. Свободных мест остаётся очень мало. Среди планируемых к строительству объектов можно отметить технопарк с бизнес-центром. Его проектом занимается компания «Мультигрупп».

На данный момент город Саранск испытывает дефицит офисов, а нынешние предложения не обеспечивают даже низкий уровень спроса. Так, аналитики LCMC дают прогноз, что в до 2010 года нехватка качетвенных бизнес-центров в республике станет еще более ощутимой.

Что касается торговой недвижимости, то этот сегмент также находится на зачаточном этапе развития. До конца 2008 года в Саранске работало всего 15 крупных объектов торговой недвижимости (супер- и гипермаркеты). Объем предложения торговых площадей – 39,2 кв.м. Большинство торговых объектов города — здания 50-80-х годов большая часть из них – встроенные либо пристроенные помещения. Строящихся объектов торговой недвижимости в Саранске практически нет. Единственным объектом является торговый центр «Глобус». В основном объекты торговли сосредоточены в центре – Ленинском р-не: 24,3 кв.м. Арендные ставки колеблются в диапазоне от 1 – 1,5 рублей за кв.м в месяц.

Согласно данным LCMC, в городе существует острый дефицит современных торговых точек с хорошем уровнем отделки и так далее. Несмотря на это, Саранск обладает хорошим рыночным потенциалом для строительства ТЦ. Обеспеченность торговыми площадями в Саранске составляет 122 кв.метров на 1 тысячу жителей.

Большинство аналитиков прогнозирует, что в ближайшие несколько лет строительство крупных ТЦ на территории республики не предвидится.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>